Оформление продажи квартиры через нотариуса: отсутствие договора, квартира в другом городе, декларация, отказ нотариуса и Росреестра

Нотариус не вправе отказаться выслать копию договора о купле-продаже недвижимости, заверенного им, заказным письмом. Кроме того, Нотариус имеет право выдавать договоры только лично или через доверенное лицо. Росреестр также должен предоставить копию заверенного договора при запросе соответствующих документов. В данной ситуации рекомендуется обратиться в нотариальную палату с жалобой на действия нотариуса, который отказался выдать копию договора, а также обратиться в Росреестр для получения копии заверенного договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие сделки о купле-продаже квартиры через нотариуса, включая доверенности или иные документы о представительстве сторон сделки; 2. Сведения о том, какой орган Росреестра был задействован при регистрации прав на квартиру; 3. Документация, отправленная в Росреестр для регистрации прав на квартиру, включая копию договора купли-продажи; 4. Сведения об ответах на запросы о выдаче копии договора в Росреестре, включая ответы на запросы по электронной почте или иные сообщения; 5. Документы о запросах на выдачу копии договора у нотариуса, включая записи разговоров или письма.

Относительно вопроса о том, прав ли нотариус, что отказался выслать договор заказным письмом, следует отметить, что нотариус обязан выдать копию договора купли-продажи всем заинтересованным лицам на их запрос. Однако, если договор был оформлен в электронном виде и был представлен в Росреестр, то копию договора можно получить из Росреестра, если узнать, какой орган Росреестра был задействован при регистрации прав на квартиру. Если нотариус отказывается выслать копию договора заказным письмом, оптимальным решением будет получение документа в его офисе.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 551. "Документы, подлежащие оформлению в государственной регистрации".

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части, которая касается порядка государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Нотариальная практика в Российской Федерации.