Заключение договора подряда у нотариуса для сделки купли-продажи без личного участия: особенности при нахождении в другом городе

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор подряда может быть заключен на оказание юридических услуг, в том числе в целях оформления договора купли-продажи недвижимости. Однако, для заключения такого договора необходимо дать нотариусу соответствующее поручение с указанием необходимых условий и обстоятельств сделки. Важно также учитывать, что подписание договора купли-продажи все же требует наличия подписи продавца и покупателя в качестве участников сделки.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект (недвижимость, автомобиль и т.п.), а также документы, подтверждающие соответствие продаваемого объекта требованиям законодательства (например, наличие технического паспорта на автомобиль).

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, такие как паспорт или свидетельство о рождении.

3. Договор подряда на оформление сделки купли-продажи, составленный нотариусом.

Важно учитывать, что наличие доверенности на оформление сделки купли-продажи не освобождает продавца от необходимости личного присутствия при ее проведении. Однако, в случае заключения договора подряда на оформление сделки купли-продажи, продавец может поручить нотариусу произвести необходимые действия от его имени и со своей стороны подписать документы, подтверждающие проведение сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона, в котором произойдет сделка. В целом, для заключения договора купли-продажи недвижимости через подрядчика возможно применение статей:

• Гражданского кодекса РФ: статьи 702-707, 430-439;
• Федерального закона "О нотариате": статьи 23, 33;
• Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 12, 16, 22.