Как подарить долю квартиры в единоличной собственности, если квартира была куплена до брака: советы нотариуса и Росреестра

Добрый день! Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, дарение части имущества находящегося в единоличной собственности, в том числе квартиры, возможно. Однако, такое дарение должно сопровождаться оформлением договора дарения у нотариуса. Вам необходимо обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет оформить договор и выделить доли в квартире. Относительно информации, полученной от оператора Росреестра, следует уточнить ее у другого специалиста данного ведомства или в правовой консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы, подтверждающие, что квартира была куплена до брака; 3) Заявление на переоформление доли квартиры; 4) Документы, подтверждающие родство между дарителем и даруемым лицом; 5) Заверенная нотариально доверенность на представление интересов при переоформлении доли квартиры, если у дарителя нет возможности явиться лично.

По вопросу о возможности подарить 1/2 доли квартиры, находящейся в единоличной собственности, стоит отметить, что согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет долю в праве общей собственности на всём имуществе, находящемся в ней. Следовательно, если квартира находится в единоличной собственности, то подарить только 1/2 доли квартиры не возможно.

Однако, существует возможность оформления дарственной доли квартиры через ее раздел по договору. Для этого необходимо провести раздел квартиры между ее собственниками с последующим переоформлением доли квартиры на даруемое лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности" 2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения" 3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - "Форма договора дарения недвижимости" 4. Статья 220 Жилищного кодекса РФ - "Совместная собственность жилья". 5. Статья 244 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".