Как решить проблемы при покупке земельного участка: оформление через нотариуса, просроченная регистрация и другие сложности

Для решения данной ситуации, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно ст. 159 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Поскольку договор уже оформлен через нотариуса, данный требование выполнено.

Важно отметить, что, согласно ст. 129 ГК РФ, сделка является действительной, если она совершена в соответствии с требованиями закона, даже если стороны не имели необходимости или возможности знать обо всех существенных обстоятельствах, связанных с сделкой.

Открытие счета в банке является не обязательным условием для заключения договора купли-продажи. Если продавец не может открыть счет в банке, то можно использовать другие способы оплаты, например, перевод денежных средств через системы электронных платежей.

Однако, необходимо убедиться, что продавец имеет право распоряжаться земельным участком, а также сверить документы продавца на предмет возможных претензий третьих лиц. В случае наличия проблемных вопросов, необходимо провести юридическую экспертизу документов продавца.

Также, сторонам необходимо ознакомиться с налоговым законодательством Российской Федерации и Молдавии, если необходимо уплатить налоги при заключении договора купли-продажи.

Таким образом, для выхода из данной ситуации необходимо найти альтернативный способ оплаты, убедиться в праве продавца на распоряжение земельным участком, провести юридическую экспертизу документов и ознакомиться с налоговым законодательством Российской Федерации и Молдавии.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный через нотариуса, с указанием всех условий сделки и датой её заключения.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок в Россреестре, подтверждающее факт получения права собственности на 1/2 доли в земельном участке.

3. Документ, подтверждающий гражданство продавца и его статус не резидента Российской Федерации.

4. Сведения о наличии у продавца счета в иностранном банке, на который возможна оплата.

Далее, следует обратиться в налоговую инспекцию для получения рекомендаций по оплате данной сделки. Одним из вариантов может быть оплата через банк, у которого есть лицензия на проведение операций с иностранными гражданами. Также возможна оплата через перевод денежных средств в иностранный банк.

При этом, следует иметь в виду, что возможны некоторые ограничения в сфере валютного регулирования, поэтому рекомендуется получить консультацию у специалистов в этой области.

К необходимым для решения данного вопроса статьям закона относятся: 1. Статья 128.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правоспособность граждан и юридических лиц", которая устанавливает, что юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством другого государства, имеет правоспособность на территории РФ в соответствии с условиями, предусмотренными законом РФ или международным договором. 2. Статья 158 ГК РФ "Условия заключения договора", в которой указывается, что соглашение о передаче имущества (в том числе земельного участка) должно быть заключено в письменной форме. 3. Статья 550 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", а также закон "Об основах гражданского права в Российской Федерации" № 51-ФЗ, которые регулируют порядок приобретения права собственности на земельный участок.

Также, при решении данного вопроса могут потребоваться и другие нормативные акты и законодательные положения, в зависимости от конкретных обстоятельств и возможных способов решения проблемы.