Как решить проблему выкупа доли в квартире: продление срока или снижение стоимости?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не можете оплатить срок выкупа квартиры в установленный срок, вы можете обратиться к продавцу с запросом на продление срока выкупа или снижение стоимости. Однако, это возможно только при наличии взаимного соглашения между продавцом и покупателем. В этом случае, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Если продавец не согласен на продление срока выкупа или снижение стоимости, покупатель должен оплатить сумму в установленный и согласованный срок.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к тексту договора купли-продажи доли в квартире и проверить, прописывалась ли в нем возможность продления срока выкупа или снижения стоимости. Если эти условия не установлены в договоре, то такие меры могут быть приняты только договоренностью между сторонами.

Для продления срока выкупа необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи доли в квартире, в котором установить срок продления и условия его выполнения.

Для снижения стоимости можно также заключить дополнительное соглашение, в котором установить новую стоимость и условия ее изменения.

Оба дополнительных соглашения должны быть оформлены в письменной форме и заверены с нотариальной подписью обеих сторон, чтобы иметь юридическую силу.

Нотариальное уведомление о продаже доли в квартире не определяет применяемое законодательство. Однако, если дело будет рассматриваться в Российской Федерации, то для решения вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-269 (о праве собственности и пользования жилым помещением);
• Закон о долевом строительстве № 214-ФЗ (о договоре участия в долевом строительстве);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 193-196, 307-311 (о порядке рассмотрения гражданских дел в суде);
• Федеральный закон № 135-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если доля продана через ООО);
• Закон об ипотеке № 102-ФЗ (если квартира была приобретена с использованием ипотеки).

Для продления срока выкупа или снижения стоимости необходимо обратиться в суд с иском и предоставить соответствующие документы и доказательства.