Как решить проблему выделения долей в собственности после пожара в жилом доме: судебное решение и кадастровые изменения

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, кадастровая палата не обладает правом отменять решения судов по вопросам права собственности. Поэтому, необходимо обратиться к суду, который принимал решение о признании права собственности на жилой дом и прекращении прав долевой собственности, с просьбой о внесении изменений в решение, учитывая изменение законодательства и невозможность выделения долей в натуре. После этого между собственниками следует заключить соглашение о выделе долей в праве собственности и зарегистрировать его в соответствующих органах Росреестра.

Для выделения долей в натуре по решению суда необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о выделении долей в натуре. К заявлению приложите решение суда о признании права собственности на жилой дом, прекращении права долевой собственности и выделении долей в натуре, а также оценочную и техническую документацию на объект недвижимости.

Если в Кадастровой палате утверждают, что с января 2017 года нельзя выделять доли в натуре, необходимо обратиться к ним с запросом о соответствующих изменениях в законодательстве и/или дополнительным пояснениям. Также можно обратить внимание на возможность выделения долей иными способами, например, через перераспределение долей в уставном капитале.

В целом, для решения данного вопроса возможно потребуется дополнительное консультирование со стороны компетентных органов, юристов и/или нотариусов.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 249, 250, 252) и Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 18).