Как решить проблему выбора совета многоквартирного дома, если собственники не голосуют или не принимают участия в голосовании

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, выборы совета многоквартирного дома проводятся с учетом голосов всех собственников жилых помещений. Если собственники жилых помещений не голосуют и голосование проводится в заочной форме, то оно является недействительным. Чтобы решить данную проблему, необходимо провести голосование в присутствии собственников жилых помещений. Если собственники не могут принять участия в голосовании лично, то они должны дать доверенность кому-то из своих доверенных лиц на участие в голосовании от их имени. Если собственник жилого помещения свойства отсутствует на проведении голосования и не дал доверенности кому-либо, то его голос нельзя учитывать при определении результата голосования.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, который должен содержать полную информацию о процедуре формирования и выборах совета.

2. Реестр собственников жилых помещений, чтобы проверить, не нарушили ли сроки выхода на голосование и не были ли отправлены оповещения не тем адресатам.

3. Документы подтверждающие проведение голосования по данному вопросу, включая протоколы заседаний, список присутствующих и результата голосования.

4. Документы, подтверждающие отправку заказных писем на имя собственников.

Если собственники жилых помещений не принимают участия в голосовании, то совет МКД должен провести дополнительные мероприятия по уведомлению собственников о необходимости принять участие в голосовании. Если после этого собственники по-прежнему не проявляют активность, то проблема может быть решена через судебный порядок.

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 36 Федерального закона от 14.02.1992 N 2300-1 "Об охране окружающей среды".