Как решить проблему смещения границ участков и гаражей с соседом: варианты и обжалование

Ситуация, описываемая в вопросе, связана с границей земельных участков и правами собственности на них. Если сосед Б. присоединил часть участка А. в ходе уточнения границы своего участка, то это может повлиять на права собственности на гараж, который находится на этом участке и принадлежит Вам.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, уточнение границ земельных участков проводится органами государственной власти или органами местного самоуправления. Это может быть произведено за инициативой самого собственника или по требованию заинтересованного лица. При уточнении границ смежных земельных участков должны соблюдаться определенные процедуры, в частности, органы государственной власти или органы местного самоуправления проводят деление земельных участков на новые, определяют площади и границы новых участков, составляют акты об установлении границ и выдают землепользование на участки, на которых находятся объекты недвижимости.

Если Вы убеждены в том, что сосед Б. нарушил закон в процессе уточнения границ своего земельного участка и Ваш гараж находится на части участка, который принадлежит Вам, а не ему, то Вы можете обжаловать акт об установлении границ в суде. Для этого необходимо обратиться в судебные органы с заявлением о признании акта о установлении границ недействительным и восстановлении прежней границы земельного участка. Однако, такое решение может быть сложным и не тривиальным, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы на право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, а также выяснить, проводилось ли межевание участка под гаражами и кто был инициатором данного межевания.

Если межевание было проведено, то следует ознакомиться с актом межевания и определить, были ли в нем учтены все действительные границы участка под гаражами.

Если права на земельный участок не оформлялись или данные о межевании недостоверны, то для решения вопроса необходимо провести переоформление прав на земельный участок с учетом фактического расположения границ гаражей.

Если сосед Б. провел уточнение границ своего участка без согласования соседских границ, это может рассматриваться как нарушение закона. В таком случае можно обратиться в органы местного самоуправления или в судебный орган для защиты своих прав на гараж и прилегающую часть земельного участка.

В целом, решение данной проблемы зависит от многих факторов и требует проведения юридической экспертизы документов и обстоятельств данного случая. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права.

• Земельный кодекс РФ статьи 39-42, 45-48.
• Гражданский кодекс РФ статьи 301-302, 304.
• Федеральный закон "Об устройстве территорий" статьи 16, 30.