Несоответствие координат участков в СНТ: как решить проблему с соседями без потерь? | Варианты уточнения границ и судебные решения

Добрый день!

1. Различия в координатах участков, определенных в 2007 году и в настоящее время могут быть обусловлены различными причинами, такими как изменение геодезических параметров, ошибки при проведении работ и т.д. Точную причину различия координат участков можно установить только после проведения соответствующей экспертизы.

2. Для установления порядка в координатах участков СНТ необходимо провести повторное межевание и обновить кадастровые сведения, согласно новым координатам. Конфликтные ситуации с соседями могут быть решены путем договоренности между соседями о корректировке координат или через судебное разбирательство. Если установлено, что ошибки в определении координат участков были допущены кадастровым инженером, можно обратиться в соответствующие органы надзора и контроля за деятельностью кадастровых инженеров с требованием принять меры ответственности в отношении указанного инженера.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Кадастровый план территории на момент определения координат в 2007 году и настоящее время. 2. Документы, подтверждающие право собственности на участки земли. 3. Документы, подтверждающие проведение межевания участков.

Относительно несоответствия координат, следует провести анализ координат в разные периоды времени, провести измерения на местности и осуществить согласование участков с соседями. Если не будет достигнуто соглашение с соседями, возможно потребуется обратиться в суд, однако следует учитывать, что это длительный процесс, который может сопровождаться значительными затратами на судебные издержки и экспертизы. Решение суда также может не быть конечным и подлежать обжалованию. Поэтому, сначала необходимо попытаться достичь мирного соглашения с соседями и в случае неудачи обратиться в суд вместе со всей необходимой документацией.

НПА, применимые к данной ситуации:

1. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 9, 15, 30).
2. Гражданский кодекс РФ (статьи 134-140, 221-222, 1202, 1203).
3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 11, 34-36, 40, 43).
4. Закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой палате и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 8, 9).
5. Постановление Правительства РФ от 03.08.2009 г. № 548 "О порядке проведения работ по подготовке и использованию результатов государственного кадастра недвижимости" (статьи 11-18).