Как влияет отсутствие координат границ на участок: наличие кадастрового номера и определение границ

Отсутствие координат границ на публичной кадастровой карте означает, что точные границы участка не определены и могут быть неоднозначности и споры в случае возникновения конфликтов с соседними участками. Для избежания подобных ситуаций рекомендуется провести процедуру определения границ участка. Это следует делать в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации, обратившись в органы государственного кадастра и земельного учёта или обратившись к специалисту в этой области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности или иного законного владения на участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

2. Кадастровый паспорт на участок, содержащий кадастровый номер.

3. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую право собственности или иного законного владения на участок.

Пометка на кадастровой карте об участке без координат границ может означать, что координаты границ участка не были определены. Это может повлиять на возможность использования земельного участка, в том числе на возможность продажи или передачи в аренду.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, определение границ земельного участка является обязательным требованием для государственной регистрации прав на недвижимость. Поэтому рекомендуется определить границы земельного участка и зарегистрировать их в кадастровом регистре для обеспечения правовой защиты при дальнейшем использовании участка.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, в частности к статьям 554, 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 567, 568, 570, 571, а также к Земельному кодексу Российской Федерации, в частности к статьям 5, 30, 32, 33, 39, 40, 41, 43, 45, 46, 47, 54. Определение границ участка является обязательным и проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации.