Регистрация права собственности на земельный участок: порядок действий и возможность получения кадастрового номера без уточнения границ участка

1) Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр для оформления права собственности на данный участок. Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также запросить кадастровый план участка. После получения кадастрового плана необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр.

2) Для получения кадастрового номера участка необходимо уточнить координаты границ участка и подать заявление на кадастровую регистрацию в Росреестр. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый номер присваивается в результате проведения государственной кадастровой регистрации объекта недвижимости в соответствии с установленными правилами учета объектов недвижимости.

Законодательство РФ не предоставляет возможности регистрировать право собственности на участок без уточнения границ участка. Каждый участок должен иметь кадастровый номер и быть зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ.

1) Для регистрации права собственности на данный земельный участок необходимо обратиться в Росреестр для уточнения кадастрового номера участка, который может быть изменен по результатам кадастрового обследования, и затем подать заявление на регистрацию права собственности на участок в соответствии со статьей 26 Федерального закона "О кадастровой деятельности".

2) Получение кадастрового номера возможно только после уточнения координат границ участка с помощью кадастрового плана, так как кадастровый номер является уникальным идентификатором земельного участка в государственном кадастре недвижимости. Соответствующая процедура определения границ земельного участка описана в статье 6 Федерального закона "О кадастровой деятельности". Таким образом, без уточнения координат границ участка получение кадастрового номера не возможно.

Указанные законы и порядок действий являются обязательными для выполнения при решении вопроса о регистрации права собственности на земельный участок в Московской области.

1) Соответствующие статьи закона, которые применимы для решения вопроса регистрации права собственности на земельный участок с розовым свидетельством на право собственности на землю от 1995 года со старым кадастровым номером (MO-13-...) без последующих оформлений включают ст. 24, 25, 29 и 30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ № 218-ФЗ). 2) Статьями, которые можно использовать для ответа на второй вопрос, являются ст. 11, 12, 14, 15 и 16 Федерального закона "О кадастровой деятельности" (ФЗ № 221-ФЗ). Особенно статьи 11 и 12, которые говорят о том, что для кадастрового учета земельного участка необходимо указание его местоположения, характеристик и границ. Кроме того, статья 14 требует проведения государственного землеустроительного плана для решения вопроса кадастровой регистрации прав на земельный участок, если требуется уточнение его границ.