Изъятие земельного участка, выделенного сельской администрацией и перепроданного без кадастрового учета, без границ и координат

Если данный земельный участок был выделен сельской администрацией и закреплен за физическим лицом для ведения личного подсобного хозяйства, но был перепродан новым владельцам, которые не зарегистрировали его на кадастровом учете, то ситуация достаточно запутанная.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, права на земельный участок возникают при его постановке на государственный кадастровый учет. Если данный участок не зарегистрирован, то он не имеет юридического статуса и не может быть перепродан новым собственником.

В данной ситуации, выделенный сельской администрацией земельный участок должен быть изъят в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в связи с несоблюдением правил использования земельных участков. Далее его можно будет поставить на кадастровый учет и использовать для других целей, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Копия договора на выделение земельного участка и его границы; - Копия правоустанавливающих документов на земельный участок; - Копия договора купли-продажи земельного участка; - Копия документа, подтверждающего отсутствие регистрации нового собственника на кадастровый учет; - Копия документа, подтверждающего отсутствие использования земельного участка; - Документы, подтверждающие отсутствие ограждения земельного участка и его координат; - Решение органа местного самоуправления о изъятии земельного участка.

Закон "Об объектах кадастрового учета" статьи 4, 18, 24, 36, 57. Закон "О градостроительной деятельности" статьи 42, 45. Закон "О земле" статьи 34, 38, 39, 76. Земельный кодекс РФ статьи 45, 46, 49-51, 135, 145-147, 149.