Продажа земельного участка ЛПХ: регистрация и отсутствие ограничений, но нет координат границ - возможно ли?

Для продажи земельного участка ЛПХ требуется наличие у собственника свидетельства о регистрации на земельный участок, а также отсутствие ограничений на его право распоряжения. Однако, также необходимо, чтобы соответствующий участок был отведен, описан и зарегистрирован в соответствующем органе государственной власти РФ. В случае отсутствия координат границ земельного участка рекомендуется обратиться к государственному органу кадастровой палаты для приведения документации в соответствие с установленными требованиями законодательства РФ.

Для продажи земельного участка необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (в данном случае - свидетельство о регистрации ЛПХ). Убедитесь, что свидетельство о регистрации не содержит ограничений на право распоряжения земельным участком.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, такие как:

• договор купли-продажи земельного участка;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• договор аренды земельного участка с собственником земли.

1. Технический паспорт на земельный участок.

2. Кадастровый план земельного участка с указанием координат границ.

3. Документы, подтверждающие, что на земельном участке нет прав третьих лиц, такие как выписки из ЕГРН и реестров правоустанавливающих документов.

В данном конкретном случае, где земельный участок без координат границ, возможно потребуется проведение землемерных работ для определения границ участка и получения кадастрового плана с указанием координат границ. Также стоит уточнить требования регионального законодательства и правил продажи земли в вашем регионе.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
2. Статья 131 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".
4. Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое регулирование купли-продажи".
5. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие государственной регистрации".
6. Статья 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части, касающейся регистрации сделок с земельным участком).