Как решить спор при несовпадении координат границ участка СНТ?

Ситуация требует тщательного анализа, однако, если координаты точек, используемые для установления границы, не совпадают с точками на местности и местная площадь оказалась меньше, чем правильная, то сосед не имеет права ставить забор за пределами его участка. В данном случае следует обратиться к специалистам, связанным с межеванием и установлением границ земельных участков, чтобы точно определить границы земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Акт межевания участка в СНТ, где указаны границы участка в метрах и координаты точек; 2. Копию кадастрового паспорта на участок; 3. Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ на участок.

Действия в данной ситуации зависят от того, что именно указано в акте межевания и других документах. Если вы уверены, что вымеряли границы по данным межевания в метрах, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и восстановлении его границ. В этом случае следует подтвердить свои аргументы на основании документов, перечисленных выше, и других улик (например, фотографий). Если же это не позволительно, то можно обратиться в органы местного самоуправления, которые могут провести повторное межевание с участием обеих сторон. В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на земельных вопросах.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, между соседями недвижимости участки определяются на местности. Если же соседи заключили договор о межевании земельного участка, то координаты точек могут использоваться в качестве дополнительной информации.

В данной ситуации, поскольку вы основываетесь на результатах межевания, вам следует ссылаться на статью 559 Гражданского кодекса РФ, согласно которой границы земельного участка устанавливаются на основе межевого плана. Если вы имеете договор о межевании, то его условия должны соответствовать межевому плану.

Если сосед поставил забор по координатам, не совпадающим с реальными точками межевания, это может быть рассмотрено в соответствии со статьей 242 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает ответственность за незаконное указание границ земельного участка.

В целом, рекомендуется обратиться к специалистам в области геодезии и картографии, которые смогут дать объективную оценку ситуации и помочь в разрешении конфликта.