Как решить проблему шума лифта в новостройке: нормативы и адресаты обращения

Уважаемая Инна,

Для составления заявления о шуме лифта в новостройке вам необходимо сослаться на законы и нормативные акты Российской Федерации, которые устанавливают допустимый уровень шума в жилых помещениях. Кроме УК, вы также можете обратиться в органы государственного контроля за соблюдением норм и правил при эксплуатации жилых помещений.

В соответствие с Федеральным законом №184-ФЗ "О техническом регулировании" от 27 декабря 2002 года, предельный уровень звукового давления в жилых помещениях не должен превышать 35 дБ днем и 25 дБ ночью.

Кроме того, ГОСТ 12.1.003-83 "ССБТ. Шум. Общие требования безопасности" устанавливает допустимые уровни шума для жилых зданий. Согласно этому стандарту, предельный уровень звукового давления в жилых зданиях не должен превышать 45 дБ днем и 35 дБ ночью.

В заявлении необходимо указать, что вы заметили проблему с шумом от лифта, который находится рядом с вашей квартирой, и что это существенно нарушает ваше право на спокойное и комфортное проживание. Также нужно указать, что УК не может помочь вам в данной ситуации. После этого можно описать нормативы и стандарты, которые нарушаются, и потребовать от застройщика принять меры по уменьшению уровня шума.

Если застройщик не реагирует на ваше обращение, вы можете обратиться в органы государственного контроля за соблюдением норм и правил при эксплуатации жилых помещений, например, Роспотребнадзор. Они могут провести проверку и вынести решение об устранении проблемы со шумом.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить заявление, которое будет содержать описание проблемы и требование принять меры для устранения шума от лифта.

В заявлении следует указать, что в соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения обязан соблюдать правила эксплуатации жилого помещения, которые не должны нарушать права и законные интересы других собственников помещений.

Также можно указать нарушение санитарно-гигиенических норм и правил, установленных в соответствии с Федеральным законом "Об охране здоровья граждан".

Дополнительно можно обратиться в Роспотребнадзор и направить жалобу на нарушение санитарно-гигиенических норм.

Необходимо указать данные новостройки (адрес, разработчик и т.д.) и жилого помещения, а также приложить к заявлению все необходимые документы (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.).

Рекомендуется также указать контактные данные для связи и просить уведомить о результатах проверки и принятых мерах.

Статья 907, 1084, 1085 ГК РФ - нормативные акты по праву собственности и праву соседства. Статья 151, 153 ЖК РФ - обеспечение нормального содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Статья 61 ЖК РФ - обязанности управляющей организации. Статья 8.7 КоАП РФ - за нарушение нормативных значений уровня шума. Обращение можно направить не только в УК, но также в Роспотребнадзор, прокуратуру, центр общественного контроля ЖКХ, инстанции региональной власти.