Как решить проблему с трещиной на стене дома в черновой отделке, приобретенном от застройщика и находящемся в ипотеке с помощью страхования от Сбербанка

Здравствуйте! Одним из первых шагов является обращение к застройщику, чтобы выяснить причину возникновения трещин и попросить принять меры по устранению проблемы. При этом следует обратить внимание на юридическую природу ремонта, проведенного в доме, и соответствующие документы, если таковые имеются. Также необходимо связаться с банком, выдавшим ипотеку, и информировать о возникшей ситуации, поскольку это удовлетворит требования страховой компании в случае возможной возмещении ущерба. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и строительства, для получения профессиональных рекомендаций и содействия в решении текущих вопросов.

Для решения вопроса с трещиной в новом доме Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение дома от застройщика в 2018 году.
2. Документы по ремонту дома, если они имеются.
3. Фотографии трещины и других дефектов, которые Вы обнаружили.
4. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на дом.
5. Документы о страховании от сбербанка, в том числе полис и условия страхования.

После сбора необходимых документов рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в строительном праве, который проведет анализ документов и даст рекомендации относительно дальнейших действий, например, подаче жалобы на застройщика, обращении в суд и т.д.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, это:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 609-610 (о недостатках качества товара)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30.1 и 30.2 (о гарантийных сроках на жилищное строительство и ответственности за недостатки в строительстве)
• Федеральный закон "Об обязательном страховании гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте" от 27.07.2010 № 225-ФЗ (если данная трещина является последствием аварии на опасном объекте)