Возможность изменения договора купли-продажи квартиры и продажа жилья в черновой отделке

Добрый день! Да, изменения в зарегистрированный договор купли-продажи квартиры могут быть внесены, если все стороны согласны на такие изменения и соответствующий документ подписан всеми участниками сделки. Также необходимо учитывать, что изменения должны быть согласованы с требованиями законодательства Российской Федерации и не нарушать права и интересы других сторон договора. Если ваше предложение касается добавления фразы о черновой отделке, то оно может быть реализовано при условии согласия всех сторон и дополнения договора соответствующей записью.

Да, возможно внести изменения в уже зарегистрированный договор купли-продажи квартиры. Для этого необходимо составить дополнительное соглашение к договору с указанием изменений, которые необходимо внести.

Дополнительное соглашение должно быть подписано всеми сторонами договора, а затем зарегистрировано в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом следует учитывать, что если изменения вносятся после того, как купли-продажа была зарегистрирована, то это может повлиять на налоги и другие юридические аспекты сделки.

Для составления дополнительного соглашения и решения вопроса о изменении договора Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для консультации и получения необходимой поддержки.

Для внесения изменений в уже зарегистрированный договор купли-продажи квартиры Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи квартиры.

2. Заявление на внесение изменений в договор купли-продажи квартиры.

3. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, содержащее новые условия сделки.

Поскольку изменение условий договора купли-продажи квартиры является существенным изменением сделки, все стороны договора (продавец и покупатель) должны согласиться на внесение этих изменений.

После подписания дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры, его необходимо заверить у нотариуса и зарегистрировать в уполномоченном государственном органе, или, если договор ранее уже был зарегистрирован, в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы и стадии регистрации договора купли-продажи квартиры:

1. Если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в регистрационной палате, то его изменение является изменением правового акта и может быть осуществлено в соответствии со статьями 420-424 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

2. Если договор купли-продажи квартиры был заключен, но не зарегистрирован в регистрационной палате, то его изменение может осуществляться также на основании статей 420-424 ГК РФ.

3. Если договор купли-продажи квартиры был заключен, но еще не передан имущество, то его изменение возможно в соответствии со статьей 554 ГК РФ.

В каждом конкретном случае необходимо учитывать условия и содержание договора, а также иные обстоятельства, которые могут повлиять на применимость тех или иных статей закона.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Изменение договора".

Статья 554 ГК РФ "Требования к форме договора купли-продажи недвижимости".

Статья 555 ГК РФ "Регистрация договора купли-продажи недвижимости".