Покупка и продажа квартиры с ремонтом: советы ООиП на примере 67м2 и 100м2 в черновой отделке, возможность дарения денег несовершеннолетним детям

Необходимо обратить внимание на то, что в данном случае у несовершеннолетних детей есть доля в продаваемой квартире, а значит, продажа данной квартиры возможна только с их согласия или при согласии законного представителя.

Согласно статье 29 Гражданского кодекса РФ, дарение может быть совершено только в форме нотариального договора. Следовательно, необходимо заключить договор дарения на покупку квартиры большей площади и перевести деньги на счета несовершеннолетних детей.

В случае продажи квартиры, собранные от продажи денежные средства могут быть использованы на свое усмотрение, однако учитывая наличие доли несовершеннолетних детей в продаваемой квартире, желательно оставить определенную сумму на их счетах.

Что касается вопроса временного проживания у родителей во время ремонта, то это не связано с юридическими процедурами при продаже и покупке квартир.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру 67м2, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2. Документы, подтверждающие доли несовершеннолетних детей в квартире 67м2.

3. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру площадью 100м2, на которую планируется перевести доли несовершеннолетних детей.

4. Документы, подтверждающие наличие денежных средств на счетах несовершеннолетних детей, если планируется оформление дарения.

5. Документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ в новой квартире.

6. Документы, подтверждающие наличие согласия родителей несовершеннолетних детей на перевод долей в новую квартиру.

В данной ситуации необходимо обратиться за юридической помощью к специалисту в области недвижимости, который поможет составить необходимые документы правильно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо обратить внимание на то, что перевод долей несовершеннолетних детей требует одобрения опекунского суда.

Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности" и статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Также, необходимо учитывать требования закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Возможно, понадобится участие нотариуса.