Что делать, если квартира имеет дефекты? Как решить проблемы со сдачей дома в эксплуатацию и сквозной трещиной в капитальной стене

Если застройщик банкротится, то возможно Вам будет необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. В данной ситуации, принимать квартиру с дефектами нельзя, так как в соответствии с законодательством РФ застройщик несет ответственность за качество выполненных работ и должен устранять дефекты, которые не позволяют эксплуатировать объект назначения в полном объеме. Это может быть сделано через суд или комиссию, которая будет устанавливать размер ущерба и возмещать его потерпевшему. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны условия передачи квартиры и ответственность продавца за ее качество. Необходимо также изучить документы, связанные с строительством, включая разрешение на строительство и акт приемки-передачи объекта. Если установлены дефекты, необходимо составить акт обнаруженных дефектов в присутствии представителя застройщика или управляющей организации. В данной ситуации, если застройщик банкротится и не способен устранить дефекты, можно обратиться в суд с требованием о возмещении убытков. Однако, если обнаруженные дефекты являются серьезными и представляют угрозу жизни и здоровью людей, то квартиру необходимо отказаться принимать и обратиться в соответствующие государственные органы для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 619 ГК РФ "Договор подряда" - Статья 630 ГК РФ "Гарантии при выполнении работ по договору подряда" - Статья 635 ГК РФ "Порядок исполнения договора подряда" - Статья 622 ГК РФ "Права заказчика при нарушении условий договора подряда" - Статья 558 ГК РФ "Общая ответственность продавца (исполнителя) за недостатки товара (работы, услуги)" - Статья 649 ГК РФ "Сроки давности требований к исполнителю по договору подряда"