Как решить проблему с соседом-собственником: завышенная цена на дом в совместной собственности

Согласно гражданскому законодательству России, каждый из совладельцев имеет право на свое долевое владение, распоряжение и использование имуществом в соответствии с его целевым назначением. В данном случае, вы имеете право на распоряжение своей долей в доме, но не на распоряжение долей соседки.

Если вы не согласны с тем, что соседка предлагает продать свою долю дома по завышенной цене, вы можете добровольно отказаться от приобретения её доли, но сохранить при этом свою долю в доме.

Если же соседка продала свою долю дома без вашего согласия, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, поскольку для таких сделок требуется согласие всех совладельцев.

Также стоит обратить внимание на то, что использование негативного термина "цыгане" в данном контексте не соответствует принципам недискриминации, уважения к многообразию и толерантности в соответствии с основными положениями Конституции Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалистам недвижимости и/или юристам, чтобы оценить стоимость дома и определить рыночную цену на покупку 2/5 доли соседки. У вас есть право на преимущественное приобретение части дома в соответствии с долей в собственности. Если соседка продаст дом без вашего согласия, то это может быть оспорено в судебном порядке. Также необходимо проверить, не было ли заключено соглашение между собственниками о праве предварительного согласия на продажу доли в доме. Если было, то соседка обязана предоставить вам возможность приобрести ее долю по установленной цене. В общем случае, для решения вопроса вам нужно изучить документы, связанные с правом собственности на дом, обсудить вопрос с соседкой и по возможности договориться о продаже доли дома по справедливой цене.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Первоочередное право покупки" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора общей долевой собственности". Также возможно применение норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части защиты прав на заявление иска о расторжении договора общей долевой собственности или о приобретении доли в имуществе.