Продажа квартиры: Расписка получена, но покупатель отказывается от договора и требует возврата денег. Что делать?

Если расписка, которую вы дали, содержит все условия продажи и подписана вами и покупателем, то она имеет юридическую силу и делает обязательством вас и покупателя заключить договор купли-продажи. Если вы не отказываетесь от заключения договора купли-продажи и готовы выполнить условия расписки, то покупатель должен выполнить свои обязательства в соответствии с этой распиской и оплатить покупку квартиры. В случае нарушения покупателем своих обязательств вы можете обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств по договору или о возмещении убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Расписку о получении денег за продажу квартиры, которая была дана покупателю. 2. Вся переписка и документы, которые были обменены между вами и покупателем, связанные с продажей квартиры, включая переписку по электронной почте, сообщениям в мессенджерах и т.д. 3. Дополнительные доказательства того, что покупатель не выполняет своих обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры.

Отвечая на заданный вопрос, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если у вас есть договор или расписка, подтверждающие получение денег от покупателя за продажу квартиры, а покупатель отказывается заключать договор купли-продажи, вы не обязаны возвращать деньги. Однако, если вы не хотите продавать квартиру или менять условия продажи, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для защиты своих прав и оценки ситуации в целом.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расчеты между продавцом и покупателем";
• Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расчёт и исполнение обязательств по договору купли-продажи".