Как решить проблему с покупкой квартиры в ипотеку: предварительный договор, задаток и возможные сценарии действий

Ситуация, описанная в вопросе, указывает на то, что вы входите в группу лиц, которые заключили предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры. Соответственно, Вам необходимо ознакомиться с условиями этого предварительного договора, в котором, как Вы указали, прописано, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры основной до 7 августа 2017 года.

Если этот срок истек, но договор купли-продажи квартиры до сих пор не был заключен и собственники не выполняют своих обязательств по передаче квартиры, Вы можете обратиться в суд с заявлением о расторжении предварительного договора и взыскании убытков, понесенных в результате неисполнения договора.

Также, если в договоре купли-продажи квартиры было предусмотрено условие о штрафе за несоблюдение сроков, Вы можете потребовать его уплаты.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для юридической консультации и помощи в разрешении данной ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и защите прав потребителей. Они смогут рассмотреть все документы, связанные с данной сделкой, и дать рекомендации по действиям в такой ситуации, а именно: 1. Проанализировать условия заключенного между сторонами предварительного договора, в котором прописан срок заключения договора купли-продажи и последствия нарушения сторонами этого срока. 2. Проверить, были ли выполнены все необходимые условия для заключения договора купли-продажи, и рассмотреть возможность привлечения сторон к ответственности за просрочку заключения основного договора. 3. Разработать план действий по защите интересов клиента и достижении желаемого результата.

Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие наличие задатка и иные обстоятельства, связанные с данной сделкой.

Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 450 Гражданского кодекса РФ "Задаток при заключении договора". Также могут быть применены статьи о защите прав потребителей и законодательство об ипотечном кредитовании (в зависимости от условий договора).