Как решить проблему с оплатой жилья при досрочном выезде? Опыт и советы

Договор найма жилья, который заключен между арендодателем и арендатором, имеет юридическую силу. В случае наличия условия о предупреждении арендодателя за месяц до снятия квартиры, необходимо соблюдать данный срок. В случае невыполнения данного условия, арендатор может не получить свою предоплату.

Относительно оплаты коммунальных услуг, необходимо проверить условия договора найма жилья. Если в них отсутствуют специальные указания относительно оплаты коммунальных услуг, нужно исходить из принципа оплаты по факту использования. Если арендатор уже не живет в квартире с 15 числа, то ему необходимо оплатить только за период фактического проживания. Оставшаяся предоплата может быть использована в качестве оплаты за коммунальные услуги. Если же условия договора иные, необходимо руководствоваться ими.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма жилья, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Расчет коммунальных платежей за период, пока арендаторы проживали в квартире.

3. Доказательства того, что арендаторы предложили оставить всю предоплату, но арендодатель отказывается от этого предложения.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор найма жилья имеет юридическую силу, если он заключен в письменной форме. Любые споры между арендодателем и арендатором должны разрешаться в соответствии с условиями, указанными в договоре найма жилья.

Если в договоре найма жилья установлено, что арендаторы должны предупредить арендодателя о своем желании расторгнуть договор за 1 месяц до выезда, то они должны соблюдать это условие. В противном случае, арендодатель имеет право требовать оплаты арендной платы за весь месяц.

Однако, если арендаторы оплатили предварительно арендную плату на весь период проживания, они имеют право потребовать возврата суммы, оставшейся от оплаты коммунальных услуг, за период, в который они не проживали в квартире.

В данном случае, рекомендуется арендаторам согласовать со арендодателем возможность оплаты коммунальных услуг только за период фактического проживания в квартире и потребовать возврата оставшейся суммы от предоплаты арендной платы. В случае, если собственник отказывается согласиться на такое условие, арендаторы могут обратиться с жалобой в суд на нарушение соглашения о предоставлении жилого помещения в аренду.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предоставлении жилого помещения в наем (аренду).

Статья 699 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях и порядке расторжения договора найма жилого помещения.

Статья 700 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке уведомления сторон о расторжении договора найма жилого помещения.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях сторон по договору найма жилого помещения.

Статья 704 Гражданского кодекса Российской Федерации - об оплате нанимателем жилого помещения.

Статья 707 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке возврата предоплаты при досрочном расторжении договора найма жилого помещения.

Однако, для более точного ответа на даный вопрос требуется ознакомление с условиями и положениями договора найма жилья.