Как вернуть залог при досрочном выезде из арендованного жилья: советы и рекомендации по действиям владельца квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, устные договоренности могут быть действительными только в том случае, если они подтверждаются соответствующими документами, например электронными или письменными.

Суд может рассмотреть данный случай и принять решение о возврате залога на основании доказательств сторон, имеющихся в распоряжении суда (например, договора и переписки с арендодателем).

В данном случае, вам рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации, подготовки требовательного письма и возможного судебного разбирательства в целях защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства: 1. Договор аренды жилья, подписанный обеими сторонами. 2. Достижение договоренности устно о возврате залога, если вы съедете раньше 6 месяцев. 3. Письменный документ, подтверждающий договоренность об обратном возврате залога. 4. Доказательства оплаты первого месяца аренды и залога, такие как квитанции об оплате или выписки со счета. 5. Корреспонденция с арендодателем, включая переписку по текстовым сообщениям или электронной почте, в которой она обещала вернуть вам залог. 6. Доказательства того, что вы съехали из квартиры и больше не проживаете там, например, свидетельства о регистрации по новому адресу, договоры на новые жилье или биллы на соответствующий адрес.

Исходя из договора аренды и достигнутых устных договоренностей, вы имеете право на возврат залога, так как вы прожили в квартире более 2-х месяцев, а не менее обозначенного в договоре срока в 6 месяцев. Однако, если арендодатель отказывается возвратить вам залог, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, предоставив все необходимые доказательства и подтверждения вашей позиции.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Право арендодателя на залог". Статья 609 ГК РФ "Договор аренды". Также могут быть применимы положения статьи 158 ГК РФ "Толкование договора" и статьи 307, 308 ГК РФ "Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".