Аренда квартир до апреля 2022 года в Сочи: как вернуть залог при досрочном выезде по семейным обстоятельствам?

Здравствуйте! Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, если арендодатель (хозяин) отказывается вернуть залог за обусловленный в договоре срок, то арендатор (вы) имеет право обратиться в суд с требованием о возврате залога. Однако, для решения данного вопроса важно изучить условия договора, в т.ч. условия возврата залога при досрочном расторжении контракта. Также помните, что залог должен быть возвращен в течение семи дней с момента окончания аренды или расторжения договора (статья 617 ГК РФ). Рекомендую обратиться за консультацией к юристу в вашем регионе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для оказания консультации и помощи в восстановлении Ваших прав. Также Вам могут понадобиться следующие документы и доказательства:

1. Копия договора аренды квартиры до апреля 2022 года.
2. Письменное уведомление хозяину квартиры о преждевременном расторжении договора аренды.
3. Доказательства семейных обстоятельств, которые не позволяют Вам проживать в указанной квартире до окончания договора аренды.
4. Доказательства оплаты залога в размере 40000 рублей.
5. Корреспонденцию с хозяином квартиры, связанную с возвратом залога.

Учитывая регламентирование этого вопроса Законом РФ "Об аренде жилых помещений" и иными нормативными актами, при наличии необходимых документов, Вы можете отстоять свои права в судебном порядке или через вышестоящие органы.

Статьи, которые применяются в данной ситуации:

1) статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возврат имущества, предоставленного в залог".

2) статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Залог".

3) статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение договора по требованию одной из сторон".

4) статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возврат полученного имущества при досрочном расторжении договора".