Как решить проблему с оплатой коммунальных услуг при смене собственника квартиры

В данной ситуации предыдущий владелец квартиры может обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о смене собственника квартиры и прекращении своей ответственности за ее коммунальные услуги. Важно также уведомить поставщиков коммунальных услуг об изменении собственника квартиры и предоставить им документы, подтверждающие право собственности на жилье. Если новый собственник не оплачивает коммунальные услуги, то соответствующий долг должен быть взыскан с него. В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Для решения данного вопроса человеку, который сменил собственника квартиры в декабре 2017 года и столкнулся с тем, что прежний владелец не оплачивает коммунальные услуги, необходимо будет обратиться в местный жилищно-коммунальный орган, ответственный за управление многоквартирными домами либо в управляющую компанию, обслуживающую данное жилье.

Для решения вопроса потребуется предъявление следующих документов и доказательств:

1. Документы на квартиру, подтверждающие смену собственника.

2. Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, оформленную на нового владельца квартиры.

3. Квитанции на оплату коммунальных услуг, на которых указано имя прежнего владельца квартиры, а также доказательства того, что новый собственник не проживал в квартире в соответствующий период.

4. Любые другие соответствующие документы и доказательства.

После получения указанных документов и доказательств, жилищно-коммунальный орган или управляющая компания должны будут принять меры для выяснения обстоятельств такой ситуации и принять необходимые меры, чтобы продолжать оказывать услуги, а также подать исковое заявление к прежнему владельцу квартиры, чтобы взыскать с него задолженность.

Статьи:

1. Статья 450 ГК РФ "Переход прав по договору купли-продажи";

2. Статья 870 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество";

3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений";

4. Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Передача прав и обязанностей собственника жилого помещения";

5. Статья 12.1 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" о правах и обязанностях организаций, осуществляющих передачу электрической энергии;

6. Статьи 29 и 31 Федерального закона "О жилищных и коммунальных услугах" о правах и обязанностях потребителей и поставщиков жилищных и коммунальных услуг.