Как решить вопрос с оплатой коммунальных услуг при переезде бывшей жены и сына из квартиры, прописанной за автором, женой и сыном

Здравствуйте! Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципом проверки прав собственности является законный презумпция в пользу того, кто является собственником. Вашей бывшей жене и сыну могут быть предоставлены права пользования квартирой, если это не запрещено законом или договором. Поэтому, если жена и сын переезжают в другой город, то необходимо установить, для каких целей они продолжают быть зарегистрированы по прежнему адресу. При отсутствии договоренности об оплате коммунальных услуг, необходимо руководствоваться положениями законодательства в части распределения затрат на коммунальные услуги между проживающими в квартире гражданами. Если Вы и Ваша бывшая жена не можете достичь договорённости относительно оплаты коммунальных платежей, то рекомендуется обратиться в суд с требованием установления порядка оплаты коммунальных услуг.

Для решения вопроса о необходимости оплаты коммунальных услуг необходимо обратиться к законодательству РФ в части права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с законодательством, право собственности на квартиру возникает при ее приобретении в порядке, предусмотренном законом. Если квартира была приобретена до заключения брака, и не является совместной собственностью бывших супругов на основании заключенного брачного договора, то квартира принадлежит ее собственнику и оплатить коммунальные услуги должен исключительно он.

При этом, в соответствии с законодательством РФ, лицо, проживающее в жилом помещении независимо от вопроса принадлежности собственности на него, обязано оплачивать коммунальные услуги в соответствии с законодательно установленными нормами. Таким образом, если бывшая супруга и сын будут прописаны в квартире и проживать в ней, то должны будут оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами на их предоставление.

В случае возникновения спорных ситуаций в отношении оплаты коммунальных услуг, можно обратиться в судебный орган для разрешения вопросов, связанных с нарушением прав собственника недвижимости на безвозмездное пользование жилым помещением.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 246, 250, 252, 254, 255, 556, 583, 584; - Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 45, 46, 47, 48, 255; - Федеральный закон "Об автономных муниципальных учреждениях", статья 12.