Как вправе собственник квартиры выписать не родного сына и решить вопрос с проживанием и оплатой коммунальных услуг?

В соответствии с Законом "Об актах гражданского состояния" выписка из квартиры является поручением органу загса, выписываемый имеет право обратиться с данной просьбой лично перед органом загса. Однако, если выписываемый не согласен на выписку, то данное поручение не будет выполнено. Имущество супругов может делиться двумя способами: совместная собственность или раздельная собственность. При наличии общей собственности на квартиру, находящуюся в совместном владении супругов, данный сын имеет право проживать в квартире и пользоваться ее ресурсами, хотя была бы он там формально зарегистрирован или нет. Отметим, что передавать свою долю в квартире в пользу сына без согласия супруги также не получится, и все это может привести к спорам и судебным разбирательствам.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, в которой прописан не родной сын: свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры, иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт проживания или непроживания не родного сына в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за квартиру, в которой прописан не родной сын.

4. Документы, подтверждающие факт наличия у не родного сына купленной в ипотеку квартиры совместно с женой.

На основании предоставленных документов специалист подготовит рекомендации относительно возможности выписки не родного сына из квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают, но не ограничиваются: - Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выписка из жилого помещения"; - Статьи 416-421 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище"; - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".