Как решить проблему совладельца и прописанной бабушки в квартире и оплатой коммунальных услуг

Здравствуйте! В данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта прекращения пользования жилым помещением без оплаты. Суд вынесет решение органам исполнительной власти о выселении прописанных лиц из квартиры. После выселения Вы можете зарегистрироваться в квартире и уладить собственность с бабушкой. В случае возникновения долгов можно обратиться в суд с иском о взыскании долга в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на квартиру, если она была приобретена у собственника, не проживающего в квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право бабушки на проживание в квартире (заявление о прописке, паспорт РФ).

5. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги (расчетная квитанция, договор с коммунальной организацией).

6. Договор о заключении договора найма жилого помещения или обязательства на оплату доли в расходах на содержание и ремонт жилого помещения.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться в суд или к нотариусу для заключения претензионного соглашения между всеми заинтересованными сторонами с учетом долга за коммунальные услуги. В рамках соглашения можно определить порядок расчетов между собственниками и установить размер доли в расходах на содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 377 Гражданского кодекса РФ "Совладение"
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Установление порядка пользования жилым помещением"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор"
• Статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ "Удовлетворение требований, вытекающих из договоров"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Иски о возмещении убытков"
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Сроки возмещения убытков"
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Порядок возмещения убытков"