Как решить проблемы с соседом-маргиналом в многоквартирном доме ТСЖ: безопасность, общедомовое имущество, ответственность председателя

Председатель ТСЖ может обратиться в правоохранительные органы и сообщить о причинённом маргинальным соседом ущербе общедомовому имуществу. В соответствии с законодательством РФ, причинение ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, может привести к ответственности виновного лица как по гражданскому праву, так и по уголовному. Однако, для этого необходимо обращаться в суд. Более простого и быстрого способа, который не связан с обращением в суд, на данный момент, в рамках действующего законодательства, не существует.

Председатель ТСЖ может привлечь маргинального соседа к финансовой или другой ответственности на основании установленных законом процедур, например, путем составления и отправки ему письменного требования о возмещении ущерба, либо путем применения административных мер, включающих ограничение использования общедомового имущества или заключение с ним договора о правилах пользования общедомовым имуществом. Однако, если эти меры не приводят к решению проблемы, можно обратиться в суд для защиты прав ТСЖ и их членов от действий маргинального соседа.

Для решения данного вопроса председателю ТСЖ необходимо обратиться в органы внутренних дел для составления протоколов об административных правонарушениях маргинального соседа, связанных с нарушением правил эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Для этого потребуются следующие документы:

-заявление с описанием фактов нарушений маргинальным соседом правил эксплуатации общедомового имущества;

-документы, подтверждающие право председателя ТСЖ на управление общедомовым имуществом;

-протоколы очного осмотра, с фотографиями нарушений.

После составления протоколов и их вынесения, маргинальный сосед может быть привлечен к административной ответственности в установленном законом порядке. В случае если нарушения будут продолжаться, председатель ТСЖ может обратиться в суд для защиты своих интересов и права на надлежащее управление общедомовым имуществом.

Для решения данного вопроса председателю ТСЖ понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения полномочий председателя ТСЖ и правил поведения жильцов в многоквартирном доме.

2. Договор управления ТСЖ с управляющей компанией (если таковая имеется) - для определения обязанностей управляющей компании и возможности председателя ТСЖ обратиться к ней для решения конфликта с маргинальным соседом.

3. Закон о ЖКХ - для определения прав и обязанностей всех участников отношений в сфере ЖКХ, включая обязанность жильцов бережно относиться к общедомовому имуществу и не создавать помехи для его использования.

4. Правила внутреннего распорядка - для определения порядка поведения жильцов в многоквартирном доме и возможности председателя ТСЖ привлечь маргинального соседа к ответственности за нарушение данных правил.

Если простые и быстрые законные способы не помогут разрешить конфликт с маргинальным соседом, то может потребоваться обращение в суд. В этом случае дополнительно понадобятся документы, подтверждающие факты нарушений маргинальным соседом правил поведения в многоквартирном доме и ущерб общедомовому имуществу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за причинение вреда общедомовому имуществу;

Статья 12.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о привлечении к ответственности за нарушение правил управления и эксплуатации многоквартирного дома;

Статья 20.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о привлечении к ответственности за нарушение правил санитарии и гигиены, включающие разбрасывание мусора;

Статья 119 Уголовного кодекса Российской Федерации - о привлечении к уголовной ответственности за причинение ущерба имуществу при условии, что стоимость ущерба превышает 5000 рублей.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность граждан"; - Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного имуществу"; - Статья 1254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами"; - Статья 12.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неисполнение обязанностей владельца или пользователя помещения в многоквартирном доме".