Собственники жилья в многоквартирном доме: права на общее имущество, плата за содержание и действия председателя ТСЖ

Да, председатель ТСЖ прав на том основании, что согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Поэтому, включение площади общего имущества в квитанцию на оплату содержания жилья и текущего ремонта, осуществляемого ТСЖ может быть справедливым.

Для решения данного вопроса, Собственникам помещений необходимо изучить законодательство Российской Федерации, а также устав ТСЖ, если он был создан. Конкретно, необходимо изучить положения Гражданского кодекса РФ, регулирующего вопросы общей долевой собственности и управления многоквартирными домами.

На основании законодательства, собственникам в многоквартирных домах принадлежит общее имущество в определенной доле. Собственники должны участвовать в содержании и ремонте этого имущества согласно своей доле в общей собственности. ТСЖ может предоставлять услуги по управлению многоквартирным домом и предоставлять услуги по содержанию общего имущества в соответствии с заявленным объемом и условиями договора.

С учетом вышеуказанного, председатель ТСЖ прав, предлагая включить в квитанции площадь общего имущества на оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако, стоимость услуг по содержанию общего имущества должна соответствовать фактическим затратам на содержание и ремонт этого имущества, определенных на основании договора между Собственниками помещений и ТСЖ.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252 ("Право общей долевой собственности");
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме");
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 ("Размер и порядок уплаты платы за содержание жилья и эксплуатацию жилищного фонда").

Однако, более точный ответ на данный вопрос может быть дан только после анализа правил управления и устава ТСЖ, которые могут иметь более детальные требования по вопросам оплаты содержания общего имущества многоквартирного дома.