Как решить проблему с бойлером в доме: проблемы с управляющей компанией и возможность оплаты из капитального ремонта

Управляющая компания не имеет права брать деньги со счетов за капитальный ремонт, если до этого не был произведен ремонт бойлера за счет графы обслуживания и ремонта. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана обслуживать и производить ремонт жилого фонда за счет средств, поступающих от жильцов в графу обслуживание и ремонт, а также за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт дома. Поэтому необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией на произведенную ими ошибку и потребовать принять меры по незамедлительному ремонту бойлера за счет графы обслуживание и ремонт.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор между управляющей компанией и многоквартирным домом; 2) Квитанции на выплаты за обслуживание и ремонт дома; 3) Протокол собрания собственников помещений дома, на котором обсуждался вопрос о ремонте бойлера; 4) Приказ управляющей компании о проведении ремонта бойлера за счет квартплаты, если такой принимался.

Если в договоре и квитанциях прописаны условия на проведение ремонта за счет средств, внесенных собственниками, то управляющая компания имеет право взять деньги со счетов за капитальный ремонт, но это должно сопровождаться соответствующей документацией и выполнением необходимых процедур. Если же таких условий нет, то управляющая компания не имеет права брать деньги со счетов за ремонт бойлера, проведенный за счет средств на обслуживание и ремонт дома. В этом случае собственникам помещений рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 874 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на возмещение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 900 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации в отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 13 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации"