Отсутствие уведомления об оплате капитального ремонта и возникновение споров с управляющей компанией

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, уведомления об оплате за капитальный ремонт должны регулярно направляться жильцам или собственникам жилых помещений. Если вы не получали уведомление в течение 4,5 лет и не были информированы о задолженности, то управляющая компания не имеет права выставлять вам счет с учетом пени. Однако, в случае просрочки оплаты за капитальный ремонт, управляющая компания имеет право начислять пени в соответствии с действующим законодательством. Рекомендую обратиться в управляющую компанию для уточнения деталей задолженности и проследить, было ли отправлено вам уведомление об оплате за капитальный ремонт.

Для данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между Управляющей компанией и органами управления жилым домом или нанимателем квартиры.

2. Решение органа управления жилым домом о проведении капитального ремонта.

3. Разрешение на проведение капитального ремонта, выданное компетентными органами.

4. Подтверждение факта предоставления услуг по капитальному ремонту жилого дома.

По поводу повышенной суммы оплаты за капитальный ремонт, является законной или нет, следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Гражданин может контролировать состояние своих платежей, проверять справедливость выставленных юридических документов, а также обжаловать несправедливые решения в суде.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Кроме того, может быть применима статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат неправомерно полученной выгоды".