Как решить проблему невыплаты коммунальных платежей жильцом во время карантина

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, неуплата арендной платы является нарушением договора аренды и может привести к его расторжению. Карантин из-за коронавируса не является основанием для освобождения от обязанности по оплате арендной платы.

Для разрешения ситуации, я бы рекомендовал сначала связаться с жильцом и обсудить возможность урегулирования долга. Если это не удастся, то необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неоплаченной арендной платы.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить следующие документы:

• Документ, подтверждающий приватизацию комнаты (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение);
• Договор аренды или субаренды, если имеется;
• Документы, подтверждающие невыплату жильцом за март и апрель месяцы (например, квитанции об оплате за эти месяцы).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в условиях карантина и ограничений, связанных с распространением коронавируса, правительство может устанавливать льготные условия оплаты коммунальных услуг. Однако, это не означает, что жилец освобождается от обязанности оплаты коммунальных услуг.

В данном случае, вам следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам и расторжении договора аренды (если имеется). Также стоит обратиться в органы местного самоуправления для получения консультации о возможности установки отсрочки платежей по коммунальным услугам в условиях карантина.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ, статья 806 Гражданского кодекса РФ, статья 154 Жилищного кодекса РФ, статья 809 Гражданского кодекса РФ. В данной ситуации необходимо обращаться к названным статьям для уточнения вопросов прав и обязательств собственника (арендодателя) комнаты и жильца (арендатора).