Как выкупить долю в наследственной квартире: советы, документы и правила

Здравствуйте. Если право собственности на 1/6 долю в квартире ранее принадлежало умершему человеку и не было отчуждено или завещано, то это право переходит на его наследников. В данном случае, возможно, Вам придется делать запросы в Росреестр о наличии наследников умершего совладельца и согласовывать с ними выкуп доли в соответствии с законодательством. Подробнее о процедуре выкупа и определении долей совладельцев в квартире можно узнать у компетентных специалистов или в Росреестре.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследника, которому принадлежала 1/6 доля в квартире.

2. Свидетельство о смерти отца, установленный законом наследниками и определение доли каждого наследника.

3. Документы, подтверждающие право собственности отца и участие наследников в праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право наследования, такие как завещание, при наличии, или свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

6. Другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

В данном случае, необходимо оформить наследство отца и установить долю наследников. Если вы действительно будете владельцем 5/6 доли в квартире, то государство может выступать в качестве наследника на 1/6 доли квартиры. Для выкупа доли у государства необходимо подать заявление в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), после чего будет проведена оценка имущества и определена стоимость выкупа. Однако, данная процедура может занять продолжительное время и стоит уточнить правильность необходимости выкупа с юристом, специализирующимся на наследственном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти лица, которому принадлежала 1/6 доля квартиры.

2. Свидетельство о смерти вашего отца, который был собственником 5/6 доли квартиры.

3. Завещание вашего отца, если оно имелось.

4. Свидетельства о рождении всех наследников (в том числе внуков) вашего отца.

5. Документы о правах собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи или дарения).

Кроме того, для выкупа 1/6 доли квартиры у государства необходимо обратиться в соответствующий орган Росреестра с заявлением о выкупе этой доли. Орган Росреестра проведет оценку имущества и определит стоимость 1/6 доли квартиры, которую необходимо оплатить для выкупа. Также возможно потребуется нанимать адвоката, чтобы представлять ваши интересы при защите прав на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 116, 117, 120, 123, 124, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 149, 150, 152, 154, 155, 156, 157, 159, 161, 162, 163, 164, 165, 168, 170). Закон РФ "О наследовании" (статьи 13, 15, 16, 23, 25, 40, 54, 55, 59, 60, 61). Закладывают правила о наследовании, долевой собственности и выкупе долей.

Закон "Об объектах недвижимости" статья 244, Закон "О наследовании" статьи 1112 и 1151, Закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" статья 3, Закон "О нотариате" статья 78.