Купить долю в наследственной квартире: автор предлагает выкупить доли собственников без проблем

Для передачи вам доли двух собственников по 2/9, необходимо заключить договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо соблюсти определенные формальности, такие как нотариальное заверение договора купли-продажи и государственную регистрацию договора в установленном порядке.

Также, перед тем как передать вам свои доли, собственники имеют право на получение денежной компенсации за их доли. В случае, если один из собственников, которому принадлежит 2/9 доли, отказывается от продажи своей доли, можно будет обратиться в суд с иском о выкупе его доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие наследственное право на долю в квартире. 3. Документы, подтверждающие оплату и содержание квартиры, включая коммунальные услуги и ремонт. 4. Документы, подтверждающие отсутствие связи с собственниками, которые проживают за границей и не проявляют интерес к своей доле в квартире. 5. При необходимости - документы, подтверждающие факт проживания отца и сына в квартире.

Для передачи долей собственников по 2/9 Вам необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения с каждым из них, после чего перерегистрировать свидетельство о праве собственности на квартиру. Однако, если один из собственников не хочет продавать или дарить свою долю, то решение возможно только через судебный порядок. В таком случае рекомендуется обратиться к специалистам в области права, которые помогут составить исковое заявление и защитят Ваши интересы в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), статьи 244 - 247, 251, 256 - 258, 260, 266, 267, 327 - 334, 584 - 593, 601 - 604;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), статьи 244, 267, 281, 282, 290.

Кроме того, может быть применим Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести дополнительное изучение всех обстоятельств дела и юридической документации, связанной с недвижимостью и правами участников наследства.