Как выкупить долю в наследственной квартире и земельном участке, если нет возможности взять кредит?

Здравствуйте,

Согласно статье 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, совладельцы имеют равное право пользования общей вещью и разделяют его пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности.

Если собственник не может выкупить свою долю, то согласно ст. 250 ГК РФ, другой совладелец может выкупить ее, предложив собственнику общей вещи свою цену за ее часть.

Предлагаемый братом ценник не является единственным возможным. Вы можете предложить свою цену, если она более выгодна для Вас чем цена, предложенная братом.

Также, если вы не обладаете достаточным количеством денежных средств для выкупа доли брата, вы можете предложить совладельцам общей вещи (в данном случае брату) заключить договор рассрочки и производить оплату в течение определенного срока.

В целом, ситуацию можно рассмотреть индивидуально в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, и возможно будут и другие варианты решения вопроса. Но главное, что необходимо соблюдать законодательство РФ и права всех участников оспариваемой сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру и земельный участок, подтверждающие право на собственность;
2. Соглашение о купле-продаже доли брата в квартире и земельном участке;
3. Справка о доходах, подтверждающая размер пенсии;
4. Документы, подтверждающие возможность возврата долга, если будет оформлен кредит.

По вопросу возможности получения отсрочки времени, стоит заметить, что это зависит от согласия брата на установку отсрочки. Также данный вопрос может быть решен путем заключения соглашения о выплате долга в рассрочку. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и помощи в заключении необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод прав и обязанностей по договору".
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О предварительной договоренности".
3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выполнение обязательств за счет заемщика".
4. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".
5. Закон РФ "О потребительском кредите".