Как выкупить долю брата в доме и земельном участке: все вопросы и ответы

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, является ли данный дом объектом новостройки, поскольку в 2020 году для возврата 13% утвержденным законодательством требуется, чтобы объект недвижимости был введен в эксплуатацию не ранее чем 01 января 2017 года. В случае, если дом был введен в эксплуатацию после указанной даты, иное использование здания запрещено или объем жилых помещений и (или) общая площадь здания включает в себя строящиеся части, то подать декларацию на возврат 13% можно. Однако, для того чтобы выкупить у брата долю в доме, требуется согласие всех собственников. Также необходимо наличие необходимой суммы для выкупа доли у брата.

Для решения вопроса по выкупу доли у брата в доме и земельном участке, Вам следует обратиться к нотариусу, который составит договор купли-продажи и оформит его на государственной регистрации. Для получения кредита в банке, Вам нужно будет обратиться в банк и предоставить необходимые документы, такие как: - паспорт гражданина РФ; - свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок; - справку о доходах (если потребуется); - договор купли-продажи, оформленный на государственной регистрации. Относительно декларации на возврат 13%, следует отметить, что данный налоговый вычет предоставляется гражданам РФ, которые на момент приобретения жилого помещения не имели собственности на недвижимость. Таким образом, в данной конкретной ситуации не предполагается право на получение данного налогового вычета.

Декларацию на возврат 13% можно подать при наличии соответствующих оснований, таких как процедуры по приобретению, строительству, реконструкции недвижимости. Если же выкуп доли является объектом сделки, которая не связана с указанными выше процедурами, то декларацию на возврат 13% подать нельзя.

Гражданский кодекс РФ: статьи 252, 256, 257, 329, 330. Налоговый кодекс РФ: статьи 220-н, 220-н1.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право свойства на дом и земельный участок, оформленные на имя брата и заявителя.

2. Соглашение об отчуждении доли в праве собственности на дом и земельный участок, заключенное между братом и заявителем.

3. Договор займа, заключенный между заявителем и банком.

4. Документы, подтверждающие выплату заявителем процентов по займу.

5. Копия налоговой декларации заявителя, подтверждающая его право на возврат 13% от суммы займа.

Заявитель должен также иметь в виду, что необходимость выплаты налога на доходы физических лиц может затронуть его право на получение возврата 13% от суммы займа. Поэтому следует обратиться к бухгалтеру-налоговику для получения более подробной информации.

Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества". Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества". Статья 549 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".