Как подарить свою долю в наследственной 1-комнатной квартире, если сестра имеет большую долю прописки?

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вы вправе распоряжаться своей долей в квартире, в том числе передавать ее в дар третьему лицу, если это не противоречит действующему законодательству и правам других собственников квартиры. В вашем случае, перед началом оформления дарственной сделки, необходимо убедиться в том, что сестра не предъявит вам требование о выкупе вашей доли в квартире, что также может быть правомерным. Если вы уверены, что ваша доля никак не связана с обязательствами перед сестрой, то вам необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе Федеральной службы государственной регистрации. После этого ваша доля перейдет в собственность указанного вами третьего лица.

Для начала, Вам нужно ознакомиться с документами, подтверждающими Ваше право на 1/3 долю в квартире по наследству. Необходимо также проверить, что аналогичные документы есть у Вашей сестры, которая является совладельцем оставшихся 2/3 доли квартиры.

В принципе, Вам может быть предоставлено право дарить свою 1/3 долю в квартире тому человеку, который не является Вашим родственником. Оформление такой дарственной необходимо проходить через нотариуса с обязательным составлением соответствующего договора.

Необходимо также учитывать, что если у Вашей сестры нет желания продать квартиру и тому же лицу необходимо приобрести весь объект, возможна множество спорных вопросов с техническим и налоговыми последствиями. По всему комплексу необходимых условий я рекомендовал бы Вам обратиться к локальному юристу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309-315 (о праве собственности на недвижимость и возможных способах ее приобретения, передачи и распоряжения); - Гражданский кодекс РФ, статья 572 (о дарении имущества); - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246 (о праве собственности на жилое помещение и его использовании); - Закон РФ "Об актах гражданского состояния", статьи 27-31 (о порядке установления наследственных прав и передачи наследства).