Как решить проблему с неразделенной наследственной квартирой, оставшейся после смерти матери и договоренностью с дочерью и сыном, если выкупить долю невозможно?

Если договор об уступке имущественных прав на квартиру был заключен устно, то его осуществление не является обязательным с точки зрения закона. Но при этом, если наследники достигли соглашения об уступке имущественных прав на квартиру, то это соглашение является действительным и имеет силу между ними.

Если дочь отказывается продавать квартиру или продает ее за завышенную цену, то сын может обратиться в суд с требованием о признании договора об уступке имущественных прав на квартиру действительным и о вынуждении ее продать.

В данной ситуации также следует обратить внимание на то, что сын должен принять наследство или написать отказ, чтобы закончить процедуру наследования. Если он не принимает наследство и не написал отказную, то это может вызвать нарушение прав наследников и привести к негативным последствиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заключение нотариуса о наличии или отсутствии завещания матери.
2. Документы, подтверждающие право на наследство дочери и сына по закону.
3. Документы, подтверждающие устное соглашение о том, что квартира будет оформлена на дочь и продана в будущем.
4. Уведомление о принятии наследства дочерью или о ее отказе от наследства.
5. Любые документы, связанные с вопросом о продаже квартиры, включая предложения о продаже со стороны сына и дочери и ответные предложения со стороны дочери.

Ситуация, описанная в вопросе, является сложной, так как квартира была оставлена без завещания, не оформлена на дочь, а устное соглашение о продаже не было оформлено в письменной форме. В таких обстоятельствах, чтобы вынудить дочь продать квартиру, необходимо нанимать адвоката, который поможет оценить возможности и подготовить исковое заявление в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 308 - Обязательства из договора. Статья 309 - Порядок исполнения обязательства по передаче имущества. Статья 450 - Расторжение договора о долевом участии в строительстве. Статья 1165 - Исковая давность.