Как разделить наследство при двух собственниках и купить однокомнатную квартиру: налоги и деление суммы

Добрый вечер! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, полученный в результате продажи имущества, которое находилось у налогоплательщика в собственности более 3 лет (или находилось в частной собственности на момент наследования), не облагается налогом на доходы физических лиц. При этом, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, размер налоговой базы определяется как разность между стоимостью продажи имущества и расходами на его приобретение и реализацию. Следовательно, если сумма продажи квартиры и дома не превышает сумму покупки однокомнатной квартиры и при этом они находились у собственников более 3 лет, то налог на доходы физических лиц платить не требуется. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о суммах и сроках приобретения и продажи имущества.

Для решения данного вопроса, потребуется разобраться в следующих документах:

1. Свидетельство наследства, подтверждающее право на наследство.
2. Договор купли-продажи квартиры и/или дома, которые вы собираетесь продавать.
3. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры, которую вы планируете приобрести после продажи.
4. Документы, подтверждающие стоимость наследуемого имущества и стоимость новой квартиры.
5. Справка из банка о сделке, подтверждающая перевод денежных средств за купленную квартиру.

Ответ на вопрос о том, обязательно ли выплатить 13% налога при продаже недвижимости, зависит от того, какая стоимость наследства и какая стоимость купленной квартиры. Если сумма наследства меньше или равна стоимости купленной квартиры и если существует договор купли-продажи, подтверждающий это, то налог не должен быть выплачен. Однако, вам лучше обратиться к юристу для получения более точного ответа, так как каждый случай индивидуальный и возможны отличия в деталях.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - о налоге на доходы физических лиц.