Как правильно оформить наследство в трехкомнатной квартире при двух собственниках- мать и сын?

В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Жилищного кодекса Российской Федерации, после смерти одного из обладателей права собственности на жилое помещение, доля умершего переходит к его наследникам. При этом, если в жилом помещении остается один собственник, то он сохраняет право пользования всем жилым помещением, включая все имущественные блага (комнаты) в нем наравне с умершим.

Таким образом, при смерти одного из собственников трехкомнатной квартиры 72 кв.м. с другим собственником, в пользу оставшегося собственника не действует преимущественное право на приобретение жилого помещения, так как он уже является собственником данной квартиры. Однако, этот собственник сохраняет право пользования всем жилым помещением, включая все комнаты в нем наравне с наследниками покойного собственника.

Данная информация не связана с какой-либо статьей ЖК РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками. 3. Свидетельство о смерти собственника. 4. Решение суда (если имелось) о наследовании доли в квартире.

Относительно второй части вопроса о льготах для собственника после смерти второго собственника в трехкомнатной квартире, статья 244 Жилищного кодекса РФ гласит, что наследование жилого помещения производится при условии совместного проживания на момент смерти собственника или если наследник проживал вместе со собственником не менее одного года до его смерти. Таким образом, в случае, если мать и сын по 50% были зарегистрированы в квартире и проживали в ней на момент смерти одного из них, то право собственности на квартиру переходит к наследнику без использования преимущественного права.

Данный вопрос не решается непосредственно статьями Жилищного кодекса РФ. Необходимо обратиться к наследственному законодательству РФ (Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "О наследовании") для установления прав на наследство и доли в квартире после смерти одного из собственников. После этого, в соответствии с законодательством, вопрос об использовании преимущественного права будет решаться в рамках договора купли-продажи или устной договоренности между оставшимся собственником и потенциальными покупателями доли в квартире.