Как купить однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала и разделить доли с детьми: правила дарения и собственности

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, даритель имеет право передать свое имущество на собственность другому лицу (дарополучателю), при этом даритель должен указать количество даримого имущества и самого имущества. В случае с дарением долей в квартире, необходимо указать доли, которые будут переданы каждому ребенку. Важно отметить, что при разделе долей на детей, нужно соблюдать их равные доли, если иное не было оговорено в договоре. При составлении договора дарения рекомендуется обратиться к юристу, чтобы обеспечить правильное оформление и исполнение юридических норм.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданного вам в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

2. Копия свидетельства о рождении детей.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена за счет материнского капитала.

4. Договор развода с мужем (если имеется).

5. Договор дарения долей, который должен быть составлен в письменной форме, заверен нотариусом и содержать установленные законом сведения (фамилии, имена, отчества дарителя и даруемых, их паспортные данные, описание доли, передаваемой в дарение, и т.д.).

Необходимо учитывать, что доля каждого ребенка должна быть указана в процентах, определяемых исходя из количества детей и общей доли дарителя в квартире. Например, если у вас двое детей, то каждый ребенок имеет право на 50% от общей доли. Таким образом, доля каждого ребенка в договоре дарения должна составлять 50%.

Также следует учесть, что дарение доли может быть осуществлено только согласно оценке, которая должна быть произведена официальным оценщиком.

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила дарения доли"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале"