Как разделить ипотечную квартиру при разводе с двумя детьми и использованием материнского капитала

При разводе квартира, купленная в браке, является объектом раздела совместно нажитого имущества. Без согласия мужа квартиру в одностороннем порядке удержать нельзя. В рамках раздела имущества могут быть различные варианты: муж может перевести свою долю в собственность жены и детей, либо продать свою долю. Возможно, муж сможет выкупить квартиру у жены и детей. Если супругам не удастся договориться, то спор о разделе имущества может быть решен судом. В рамках судебного раздела могут быть учтены интересы детей. Материнский капитал не может быть использован без согласия матери на оплату задолженности по ипотеке, так как средства могут быть использованы только для улучшения жилищных условий семьи.

Для решения вопроса по разделу квартиры при разводе и наличии материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации брака и рождении детей.

2. Договор купли-продажи или займа на покупку квартиры, оформленный на обоих супругов.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Выписку из банковского счета, на котором были переведены денежные средства из материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

5. Документы, подтверждающие долю каждого из супругов в праве собственности на квартиру.

6. Сведения о стоимости квартиры на момент развода.

7. Документы, подтверждающие наличие других имущественных ценностей, включая движимое имущество, счета в банках и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, должно быть поделено поровну между супругами, если иное не предусмотрено брачным договором. Если квартира была приобретена на совместные деньги, то ее доля также должна быть разделена поровну. При этом возможны различные варианты раздела, например, один из супругов может выкупить долю другого, если договорятся о цене и условиях. Если же совместный владелец не хочет продавать или делить квартиру, то может быть подан судебный иск на выделение ему другого имущества на сумму его доли в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 33 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов".
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел общего имущества супругов при прекращении брака".
3. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Условия возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения".
4. Статья 127 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил установки и эксплуатации инженерных систем и коммуникаций в жилых зданиях и жилых помещениях".