Как разделить наследство: дом на 3 наследников, ошибка БТИ в площади - что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких наследников наследственное имущество, в том числе и дом, делится между ними поровну в долях. В данном случае, жена, сын и дочь будут иметь равные доли в наследстве, то есть по 1/3 доли на каждого наследника.

При этом, важно уточнить, что переоформление дома не является обязательным для закрытия наследственного дела. Тем не менее, для исключения возможных споров и проблем с правами на жилье в будущем, рекомендуется провести переоформление прав собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Свидетельство о смерти владельца дома, который оставил наследство;
2. Свидетельства о рождении всех наследников, включая жену, сына и дочь;
3. Свидетельство о браке жены и владельца дома;
4. Свидетельство о регистрации дома в БТИ и другие документы, подтверждающие право собственности на дом;
5. Завещание (если таковое было составлено) и его нотариально заверенная копия;
6. Паспорта всех участников наследования.

Относительно спора по поводу площади дома и необходимости его переоформления, следует отметить, что размер наследственной доли каждого наследника определяется законодательством и решается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. При этом, несмотря на указанную разницу в площади, наследникам будет передаваться наследственное имущество на основании свидетельства о регистрации дома в БТИ или на основании иных соответствующих документов. Решение о необходимости переоформления дома и иных действиях по правовому режиму имущества следует принимать после получения всей необходимой информации и консультации у специалиста в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Статья 1116 ГК РФ "Доля наследника, принятая им в наследство"; - Статья 1119 ГК РФ "Способы раздела наследства"; - Статья 1152 ГК РФ "Доля наследника, не принятая им в наследство"; - Статья 252 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; - Статья 253 ГК РФ "Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 554 ГК РФ "Сделка купли-продажи"; - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Возможность оспаривания регистрационных документов".

Как будет делиться дом зависит от того, был ли составлен завещательный документ или нет. Если завещательного документа нет, то наследники получат доли в равных долях по праву представления, то есть жена и её дети получат по трети каждый. Если же есть завещательный документ, то его условия могут предусматривать другой способ распределения наследства.

Стоит отметить, что подтверждение фактической площади дома может потребовать переоформление документов в соответствии со статьями ГК РФ, регулирующими право собственности на недвижимость и государственную регистрацию прав на неё.