Как разделить доли при продаже квартиры с материнским капиталом в Красноярском крае: юридический разбор

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, если имущество приобретено в браке, то каждый из супругов имеет на него равные доли. Если имущество приобретено до заключения брака, то доли определяются договором между супругами или судом. В данном случае, если обе квартиры были приватизированы до заключения брака и не были приобретены с помощью средств материнского капитала, то необходимо определить доли каждого участника на основании соответствующих документов, например, свидетельств о праве собственности на квартиры и договоров о долевом участии в приобретении квартир. Если же одна из квартир была приобретена за счет средств материнского капитала, то правила ее отчуждения могут быть установлены законодательством о материнском капитале. В этом случае возможно потребуется согласие органов опеки и попечительства на отчуждение, а также выделение долей каждого участника в соответствии с принципами равенства. Доли могут быть выделены как по размеру квадратных метров, так и по рыночной стоимости квартир. Следует обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу.

Добрый день. Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу квартиры (с учетом равных долей каждого собственника); 4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины при регистрации перехода права собственности на квартиру.

Касательно долей, которые должны быть выделены детям, если они являются собственниками другой квартиры, необходимо уточнить, была ли вторая квартира приобретена на средства материнского капитала или иными средствами. Если вторая квартира была приобретена на другие средства, кроме материнского капитала, то при продаже первой квартиры доли детей в нее должны быть выделены равными долями между всеми собственниками квартиры. Если же вторая квартира была куплена за счет материнского капитала, то доля детей в продаваемой квартире должна быть выделена пропорционально размеру материнского капитала, использованного для ее приобретения.

Однако, прежде чем совершать какие-либо действия, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет детально проконсультировать вас по данному вопросу и помочь правильно оформить необходимые документы.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делимость имущества", статьи 256-259 ГК РФ "Об участии в долевой собственности", статья 256.1 ГК РФ "О приватизации жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности" и статья 38 Федерального закона "О порядке применения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" "Компетенция должностных лиц по делам об административных правонарушениях".