Как разделить доли при покупке дома с материнским капиталом, если старшие дети не хотят участвовать в делении: юридический аспект

Старшие дети не могут отказаться нотариально от своих долей собственности на данный объект, если они фактически имеют право на долю в собственности. Если они уже владеют своей долей, то они должны согласиться на изменение долевой собственности, чтобы выделить доли остальным членам семьи.

Также, если в зарегистрированном почтовом отправлении, посланном им по указанному в документах адресу, они не выразили желание принять наследство в течение 6 месяцев, то считается, что они отказались от наследства и их доля может быть выделена остальным наследникам.

Для выделения долей остальным членам семьи можно заключить договор выделения долей без их участия, но этот договор должен быть юридически действительным и соблюдать все требования законодательства. Например, договор должен быть заверен нотариусом, должны быть учтены права и интересы каждого члена семьи и договор должен быть подписан всеми участниками сделки.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого дома, заключенный с участием материнского капитала; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом; 3. Паспорта всех членов семьи; 4. Заявление на выделение долей в совместно нажитом имуществе всех собственников; 5. Акт обследования имущества (в данном случае жилого дома); 6. Документы, подтверждающие оплату материнского капитала и его использование для приобретения жилого дома; 7. Заявление о нежелании одного или нескольких собственников участвовать в выделении имущества и принять доли в его праве.

Исходя из законодательства Российской Федерации, вопрос о том, могут ли не все собственники нотариально отказаться от своих долей собственности на данный объект, в целом ответ есть, но конкретизировать ответ необходимо с оглядкой на конкретные обстоятельства дела и правовую ситуацию. В данной ситуации заинтересованные лица могут составить соглашение о нежелании одного или нескольких собственников участвовать в выделении имущества и принять доли в его праве. В таком случае, необходимо учесть, что такое решение может повлиять на доли других участников деления имущества. Перед составлением договора о выделении долей в совместно нажитом имуществе, необходимо проконсультироваться со специалистом в области гражданского права.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о праве общей долевой собственности.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о выделении доли в общей долевой собственности.

Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" - о возможности использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Статьи 154-156 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников жилого помещения.

Статья 131 Семейного кодекса РФ - о правах и обязанностях родителей и детей в семье.

В данной ситуации возможно применение указанных выше статей Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О материнском капитале", Жилищного кодекса РФ и Семейного кодекса РФ для решения вопроса о выделении долей в общей долевой собственности на жилой объект. Однако, если старшие дети не желают участвовать в делении, возможно потребуется проведение дополнительных юридических консультаций для составления согласительных документов.