Как разделить 12 соток земли среди 4 квартир без земельного плана и создать отдельный кадастровый номер

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, кадастровая оценка и формирование реестра недвижимости на территории Российской Федерации осуществляются государственными органами. Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ каждый земельный участок обязательно должен иметь свой кадастровый номер, а также быть зарегистрированным в государственном кадастре земельных участков.

Если в данном случае на земельном плане отсутствуют территориальные границы между участниками совместной собственности, то, в соответствии с Земельным кодексом РФ, они могут быть установлены путем проведения межевания. Однако, проведение межевания может быть произведено только с согласия всех совладельцев земельного участка, для чего необходимо заключить межевой договор.

В данном случае, рекомендуется в первую очередь обратиться к соседке, сдавшей квартиру, и попросить ее принять меры по урегулированию конфликтной ситуации. Необходимо предложить ей составить соглашение, с целью пресечения нарушений прав соседей на пользование земельным участком. В случае ее нежелания принимать меры, можно обратиться в суд с иском о защите прав собственности на земельный участок и вынесении решения о межевании. Однако, следует учитывать, что подобные судебные процессы могут занять длительное время и оставаться неопределенными на протяжении длительного периода времени.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в органы Росреестра, предоставить им копию свидетельства о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт на земельный участок и документы, подтверждающие факт нарушения прав собственности - например, письменные заявления соседей либо свидетельские показания. В случае установления факта нарушения прав собственности на земельный участок, возможно принятие соответствующих мер юридического характера, в том числе оформление отдельного кадастрового номера на земельный участок, приходящий на вашу квартиру. Для начала рекомендуется обратиться к юристам для консультации.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
2. Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Пределы земельных участков и зданий, сооружений"
3. Статья 279 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений"
4. Статья 244 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебный приказ"

Однако, для конкретного решения данной ситуации, необходимо провести детальный анализ документов и договоров, заключенных между собственниками и органами государственной власти, и только на основании такого анализа можно установить возможность проведения межевания и определить дальнейшие действия.