Как расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги через суд. Узнайте про неустойку и проценты.

Согласно законодательству Российской Федерации, при расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома и возмещении неустойки за просрочку сдачи дома применяется ставка Центрального банка РФ, установленная на день, предшествующий дню платежа. Однако, необходимо уточнить, обычно ли в Вашем договоре долевого участия в строительстве присутствует условие о процентах при расторжении договора, а также какие именно условия процентов указаны в договоре. В любом случае, если расторжение договора допустимо, то проценты при расторжении договора будут начисляться за каждый день просрочки до момента фактической выплаты возмещения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве жилого дома.
2. Доказательства того, что срок сдачи дома был сорван (например, справки от строительной компании о задержках в строительстве, решения нарушения сроков, акты проверок и т.д.).
3. Документы, подтверждающие оплату взносов за долевое участие в строительстве.
4. Разрешение на выдачу неустойки и/или процентов за расторжение договора.
5. Другие документы, которые могут быть важными для решения данного вопроса.

Определение размера процентов при расторжении договора следует рассчитывать на основании условий договора. Если в договоре не указано конкретное время, за которое рассчитывается процентная ставка, то обычно ее рассчитывают за весь период действия договора. Для расчета неустойки применяется ставка Центрального банка России на день, когда была нарушена обязанность по срокам выполнения работ, производства работ или передачи имущества, установленная в Законе 214-ФЗ.

Статьи 14, 16, 18, 22, 35 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве и защите прав потребителей.