Как расторгнуть договор долевого участия и получить компенсацию: советы и статьи для обращения в суд

Здравствуйте!

Для расторжения договора долевого участия и получения компенсации за каждый день использования денег необходимо обратиться к застройщику с соответствующим запросом. В случае отказа застройщика компенсировать понесенный ущерб, можно обратиться в суд.

Основанием для требования о расторжении договора и компенсации за каждый день использования денег может являться нарушение застройщиком сроков сдачи объекта недвижимости.

Однако, решение данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на правах застройщика и покупателя недвижимости, для получения подробной консультации и разъяснения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве жилого дома; 2. Дополнительное соглашение к договору (если такое было заключено); 3. Копии всех писем и заявлений, отправленных по поводу нарушения сроков строительства; 4. Корреспонденцию с застройщиком, включая электронные письма; 5. Документы, подтверждающие расходы на оплату квартиры (договор аренды, расчеты за жилье и прочее); 6. Различные документы, свидетельствующие о том, что сроки сдачи были установлены заранее.

Для начала рекомендуется обратиться в застройщика с письменным заявлением о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома. В заявлении необходимо указать причины расторжения и запросить компенсацию за каждый день задержки, основываясь на статье 395 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: "За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если иное не предусмотрено договором, лицо, нарушившее обязательство, выплачивает другой стороне проценты за пользование кредитом в соответствии с заемными процентными ставками, действующими в месте, где должно быть исполнено обязательство, или в месте, где находится кредитор."

Если застройщик будет отказываться от расторжения договора или устраивать протяженные судебные разбирательства, то в этом случае следует обратиться в суд с иском о расторжении договора и вынужденную компенсацию. В иске необходимо указать все доказательства нарушений строительного процесса и предоставить документы, подтверждающие связь задержки с финансовыми потерями.

В целом, решение данного вопроса является реальным, но в каждом конкретном случае необходимо проводить юридический анализ документов и обстоятельств дела.

статьи 450, 451 Гражданского кодекса РФ; статьи 14.1, 14.2 ,14.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; статьи 782-797 Гражданского кодекса РФ (ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства); статьи 333.23-333.36 Гражданского процессуального кодекса РФ (вопросы расторжения договора и возмещения убытков).